最近有不少朋友私信在问，张家口房价最近跌的怎么样？是否可以抄底了？关于张家口现如今的房价，今天说3个数字，分别是5、3、4。
5，张家口携手北京申办冬奥会成功已经5年。
3，张家口房地产限购政策实施已经3年。
4，张家口房价已经跌回4年前。
根据张家口房地产观察年8月最新统计，张家口中心城区的在售住宅新房均价为元/平米，其中桥东区均价为元/平米，桥西区均价为元/平米，经开区均价为元/平米。张家口中心城区目前均价多元的房价，已经基本回到了4年前年时的房价了。
张家口房价大的起势就是在年，尤其是年下半年的房价开始大幅上涨，到年底的时候，房价破万的项目已经比比皆是，不少项目年度内的房价涨幅都在40%以上。随后进入最火热的年，年在售楼盘均价基本都在一万二三以上了，中心城区价格能低于一万的楼盘屈指可数，甚至连西山的森林海项目那时候都卖到了元/平米，可以想象那时候张家口中心城区房价的疯狂程度。
也就是在房价最为疯狂的年，张家口也跟随全国大部分城市一样，实施了房地产限购调控政策，本地户籍家庭最多买两套住宅，外地户籍家庭只能买一套住宅。如今3年时间过去，张家口房价已经彻底跌回了年之前年的水平了。
如果再细数来看，包含桥东区、桥西区、经开区在内的整个中心城区，大部分在售楼盘均价已经跌到了万元以下，这时候均价还在一万以上的，基本可以排进前10名里边了。
从分区域来看，张家口中心城区目前也仅有桥东区均价还在万元以上，这主要是得益于紫枫郡和容辰首府两大豪宅在拉高着平均房价，不然桥东区均价也早就跌到了万元以下。
从最低价看，目前桥东区在售楼盘的最低均价还都在元/平米以上，而桥西区和经开区均已经出现了均价仅为多元/平米的楼盘，这也直接拉低了桥西区和经开区的整体在售新房均价。
从降价形式来看，年还有部分在售楼盘以工抵房、抵账房等形式在变相降价，到了年，工抵房形式已经基本难觅踪影，包括老业主在内，可能几乎所有张家口人都接受了如今房价的现状，所以如今的在售房源，基本都是特价一口价或者直接就是折扣价出售了。
回到文章最开头说的，许多朋友问，既然张家口房价跌到了这个程度，那么现在是否可以抄底了？
如今张家口的房价现状，不少项目结合拿地成本和财务成本等因素考虑，目前的在售价格，已经基本到达了成本线，要么是微利，要么是接近成本价售房，当然也不排除有个别楼盘因自身原因在亏钱销售的。
从今年4月开始，张家口房地产市场迎来了一波很大的小阳春，不少楼盘月销都在几十套以上，房价到目前的这几个月也基本稳定住了。但现在能不能抄底，还是那句话，投资须谨慎，毕竟谁也保不准房价一定不会再下跌。刚需随时可入场，只要有看好的项目，现在在售的价格，也基本差不多了，即使将来房价跌了，也亏不了多少，毕竟刚需有套房住还是最重要的，也没指着用婚房来挣钱，是不是这个理？
另外从8月份开始，张家口中心城区已经有不少新楼盘开始陆续亮相，下半年又将新增不少购房选择，而房价也在稳定了几个月之后，再次承受前所未有的压力。
关于目前张家口的房价，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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