年的楼市，是多年以来最扑朔迷离的，既没有方向，又让人看不清前景。之所以这么说，是楼市的表现和人们的预期出现了背离。自冬奥会以来张家口房价飙升，至今又开始回温，但是面对高房价张家口人真的不买了吗？
壹
数据显示，1月份房企销售额、拿地额全线下降近30％，春节两周时间楼盘平均去化率不足20％，但我们却看到了部分地区调控松动的迹象，也看到了一月份大量的新增信贷和社会融资数据，因此，不少购房者又开始蠢蠢欲动了。
光是个人的感受，似乎没办法清晰的描绘出群体预期，今天我们来看一份历经两年、调研超过份的问卷调查，从中或许可以窥见今年楼市走向的端倪。
2月18日，天风证券研究所所长徐彪发表专栏，对这些问卷做了汇总与解读，通过、连续两年的返乡调查，梳理出了目前大部分人对于楼市的看法。
此次调研对象多分布在20至35岁之间，一线、新一线、二线、三线及以下城市参与者占比分别为36.5％、19.1％、15.9％和28.5％。
结果显示，超过六成参与者认为当前房价很高，另有7％的参与者对房地产看法过于悲观，认为当前房价接近崩盘。
坦白说，在没有看到这个调查前，确实没有料到购房者会是这样的态度。按理说，有超过60％的人都觉得房价太高，也就意味着大部分人该看空才对，结果却只有7％的受访者觉得楼市要凉。
贰
张家口在春节前后整体销量其实也不怎么好，虽然备案量环比有所上升，但是并不能看出春节张家口房产市场有多火热！
上面的调查数据显示有超过60％的人都觉得房价太高，但是结果却只有7％的受访者觉得楼市要凉。
从这些数据来看购房者对于楼市还是充满期待的！
尽管大家都已经无力负担高房价，却依然只能无奈的忍受着，该买的还是要买，即便会对自己的生活造成极大的压力，也依然无怨无悔。
“明知山有虎，偏往虎山行”，这就是绝大部分购房者对年楼市的看法，之所以造成这种局面，跟过往多年以来的房价走势分不开。
回顾过往历史，不管是年的低迷，或是年、年的楼市下跌，都无法阻挡房地产市场重拾升势，这种思维上的惯性，让人们不敢轻易对楼市抱有悲观态度。
无独有偶，年的楼市调控方向，与、、年非常相似，结合房地产销售面积增速来看，这三年基本都是消化库存的低点。
从这个角度上来看，不到10％的人看空楼市，也在情理之中了，大家都害怕重复楼市过往的轨迹，也都从内心中恐惧房价的再次拉升。
张家口人也是如此，面对目前高昂房价与收入之间的大差距，大多数人选择观望！
但是他们并不想楼市“歇菜”，毕竟目前的张家口并没有大产业的支撑！
目前张家口主要财政税收还是房地产行业吧！
叁
那么如此多的人认为房价过高，年张家口房产市场会“颓废”下去吗？
1、刚需充足
虽然目前的张家口房价过高，并且与收入差距很大，但是人们的购房需求量还是不小的。例如拆迁户、结婚、环京人士投资等。
2、配套完善
目前在冬奥会的红利下，年年底张家口高铁即将开通，再加上其他交通设施的逐步完善，未来张家口人出行将更加便利。另外张家口医疗、教育等配套也在逐步完善中，未来张家口各项配套逐步完善。区域将发展潜力无限！
3、众大牌房企落地
众多一线开发商逐步落地张家口，张家口整体宜居环境逐步升级，建筑风格也将变得多样化等，未来张家口将变得更宜居！
4、产业逐步建立
目前张家口全域旅游被逐步重视，冰雪产业成为主流产业，高新技术产业、新能源产业、大数据产业等逐步落地，届时将有更多的人选择张家口就业、定居等！
5、环境优势凸显
张家口身为环京空气质量极佳之地，备受环京人士
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