经过楼市调控之后，一二线城市房价有了明显的下跌，可见此次楼市调控力度之大，效果明显，可是在张家口的我们，虽然每天都在想象着张家口房价在下跌，但事实上，张家口房价在调控之时并没有下跌，反而进入年第二季后，很多地方的房价开始上涨，宣化、万全、张北等市区周边区县的房价有了明显的上涨迹象(待张家口4月房价出炉之后可以明显看到)。
楼市调控的目的是为了稳定房价，可为什么作为三四线城市的张家口却迎来再一次的房价上涨呢?如果追其根本原因，只能说是政策面上的。去库存仍是三四线城市的主旋律，还有其它方面衍生的一些现象。下面针对张家口房价上涨的原因，发表一下小编的个人分析。1、去库存的刺激。这在政策上是相当于帮扶四线城市的对房产的快销，但是商人的目的只有一个，那就是利益最大化。
而可怜又可恨的老百姓买涨不买跌，又助长了房价涨价。有能沉住气不买的，但没什么卵用，刚需者甚多，潜在刚需者甚多，炒房者亦夹杂其中，你买与不买房价上涨的事实就在那，你不买有人买。别说什么当地月均收入之类的话，开发商也没想着指望上班族的低收入群体挣钱。
2、棚改货币化。这个词出来时我也是很不理解，为什么会有这个词?为什么棚改会刺激楼市?后来看了看虽然不是特别理解，但也知道个大概了。用我们老百姓比较好理解的方式就是，“拆迁”二字。不管什么样的城市，总要发展的，或快或慢。平房和土楼，对环保不利，又影响美观拆掉。道路拓宽占红线的，拆迁。城建规划范围内的，拆迁。
拆迁补偿有两种，一种是房屋补偿，一种是现金补偿，每个人都根据自身情况选择补偿方式。想买好地段高品质的人，大都选择现金补偿。加上自己的积蓄，很多人都是全款买房的。售楼处一度房子不够卖，拆迁人群贡献了绝对主力。
3、返乡置业和进城买房。一二线大城市买房成本条件的门槛、成本的上升，使得很多人群无奈返乡置业买房。最起码有房心里就有底，相当于有了根基，俗说落叶归根，在大城市融不进去的情况下，返乡置业也是不错的选择，而且家乡房价的上涨，进一步促进了返乡置业的步伐。我所在的业主群里就有好多外地上班的本地人，足有30%。
还有一类人群就是进城买房的，越来越多的农村不让盖楼了，农村土地的收紧，让有结婚需求的年轻人只能进城买房，而且现在的年轻人也愿意进城买房。何况还有子女教育资源这一需求。
4、投资需求。这个不用多说了吧，哪里有需求哪里就有投资者，对房价的上涨起到了推波助澜的作用。加之张家口京津冀一体化的逐步形成、冬奥会即将举办、新区建设等利好条件，也刺激了投资者上车。
其实，楼市调控在一定程度上对张家口房价上涨起到了稳定作用，第二季度虽然部分区县房价有所上涨，但幅度不是很大，而且主城区还没有开始上涨。所以，现在想要在市区买房的童鞋，要早下手了。
房
天
下
长按上图如何治疗白癜风土方北京那家医院看白癜风最好
转载请注明地址:http://www.zhangjiakouzx.com/zjkszy/10077.html
