张家口刚改需购房人主导市场 中 1
---刚需改需占据主流投资意愿表现强劲
年上半年，张家口购房人以首次购房群体和改善性购房群体为主。在既有房产方面，40%以上的受访购房人没有房产，40%的受访购房人既有一套房产；反映在购房目的方面，39%的受访购房人寻求解决基本居住需求，24%的受访购房人寻求改善居住条件。
与以往相比，以家庭财富保值增值为购房目的的购房人显著增加，占受访购房人的11%，反映出购房人对房产投资价值的预期有所增强。受经济下行趋势影响，这种预期在年4月之后更为活跃；一部分首次购房群体和改善性购房群体也将房产保值增值前置在居住需求之前，对这部分购房人正常判断房产价值产生干扰，是促使一部分证件、手续不齐全项目销售增加的因素之一。
此外，以解决子女就学需求为购房目的的购房人有所增加，占受访购房人的9%。这部分购房人为寻求优质和稳妥的教育资源，在房产价格、区域等因素上的抗性比较弱。受此影响，一部分有教育资源的项目，其销售价格明显高于同地段的其他项目；一部分销售价格较高的项目，也在寻求引入教育资源，巩固价格基础；一部分有教育资源的成熟住区，其二手房价格也偏高。
1---容积率政策有调整低密度房产受欢迎
年上半年，张家口购房人的首选是住宅产品，小高层住宅、高层住宅和多层住宅位居前三位，对于“低容积率”和“高舒适度”的住宅产品意愿比较强烈。在购房人一端，改善性购房群体表现活跃，换房需求有所释放，使购房人选择低容积率住宅产品的意愿显著上升；在开发企业一端，受政策调整影响，住宅项目的容积率被严格控制。
与以往相比，购房人对别墅产品的初期白癜风能治愈吗白癜风早期治疗好吗
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