“天上浮云如白衣，斯须变幻如苍狗”。彼时，天宝中苑贵为张家口市桥西区“三年大变样”重点工程；而今却因无证售楼深陷泥淖，成为张家口楼市“冬奥景气”中的一块癣疾。
中房报记者樊永锋河北张家口报道“天上浮云如白衣，斯须变幻如苍狗”。彼时天宝中苑贵为张家口市桥西区“三年大变样”重点工程；而今却因无证售楼深陷泥淖，成为张家口楼市“冬奥景气”中的一块癣疾。
“天宝中苑五证没有一证，要求我们补交全款。”一位天宝中苑业主10月21日对中国房地产报记者表示。
天宝中苑由当地房企长江房地产开发有限责任公司(下称“长江公司”）开发建设，共16栋高层住宅。在没有五证情况下，一期出售14栋住宅并交付，二期两栋高层也已封顶，多数房源也已预售。
由于无法办理房产证，无法抵押贷款，开发商胁迫业主补交尾款等问题,业主通过与开发商、张家口市住建局、张家口市综合执法局、张家口市桥西区法院等有关部门进行协商沟通，并通过法律诉讼方式维权，却并未奏效。
时至今日，开发商拒绝与业主沟通，与区政府相互推脱责任，未给予业主任何明确答复。
对业主所述问题，长江公司面对中国房地产报记者多次采访请求，均予以回绝。
作为项目土地监管方的张家口桥西区国土局，则向中国房地产报记者证实：“土地没有招拍挂，目前并不属于长江公司，属于违规项目，已进行过查处。”
桥西区国土局地籍科孙主任表示：“天宝中苑项目是‘三年大变样’期间，特殊时期大拆大建遗留下的问题，解决颇费周折。”
据当地政府人士透露，“三年大变样”期间大量未批先建项目开工建设并投入市场。“‘三年大变样’期间没处罚过任何未批先建项目，处罚都是‘三年大变样’之后的事情了，本来还有个‘三年上水平’的指导思想，后来不提了，又开始整治未批先建行为。”他说。
至于长江公司是如何取得该地块开发建设权的，前述政府人士表示：“张家口作为欠发达地区，区政府手中也没有多少钱，不排除区政府与长江公司签署有某种协议，提前支取了长江公司土地保证金或者其他的费用。”
对上述说辞，桥西区政府办公室工作人员直接回绝了中国房地产报记者的采访。
前述政府人士指出：“今年对违规房地产项目的整治政策是，所有未批先建项目土地均按照现行土地价格拍卖，按当时价格加50万元是合适的（当时土地出让价万元），但是按照今年张家口住宅建设用地拍卖价已经到了万元/亩，对开发企业来说无疑是沉重的。”
张家口这个三线城市，目前因冬奥会、京张高铁、大规模棚户区改造而迎来腾飞机遇期，然而如何对“三年大变样”时期遗留问题进行“刮骨疗伤”，为楼市长效健康发展创造良好环境，是当地政府部门不得不思量的问题。
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