首开缇香郡低密住宅花园洋房
现房热销签约即可以入住秒杀一切项目
楼盘简介
项目位于北京通州区的于家务乡的中心位置，京津高速与张采路的交汇处。项目规划为一个百万平米的大型综合生活区，总占地约20万平米，总建筑面积约45.3万，其中包括花园洋房、叠拼别墅、商务办公及商业配套产品。
首开缇香郡项目，由首开股份有限公司开发，择址通州于家务中央生态区，规划为百万平米低密花园别墅品质生活社区，组合多元化物业形态，涵盖叠拼、洋房、公寓、集中商业中心、幼儿园、优质小学等于一体，旅游观光和休闲娱乐的生态型主题公园，亩专为社区业主倾心服务打造的“城市级家庭生活农场”。
项目距离台湖镇中心位置仅10分钟的车程，与目前台湖区域的元/平方米的销售价格相比，显然优势毋庸置疑，本项目作为通州区的低密高端洋房、叠拼别墅生活社区，自身配套齐全，居住环境宜人，居住投资都是首选。
首开·缇香郡是首开地产倾注多年开发及运营经验，在通州打造低密住宅小镇。
项目区位图
位置:通州区于家务，京津高速于家务出口，张采路，通房路等三条交通主干道，自驾15分钟直达五环。5条公交线路，T、、通43、通20。地铁23号线规划中。
项目基本情况
楼盘名称：首开缇香郡
产品类别：洋房
开发商：首开
占地面积：20万㎡
建筑面积：45.3万㎡
产权年限：70年
交房时间：现房
总楼栋数：15栋楼
容积率：1.6
车位配比:1:0.65
物业：首开自持（颂安物业）3.05元/㎡
绿化率：35%
得房率：82%，加赠送约85%
楼间距：楼高1.4倍
层高：2.9米
梯户：1梯2户
是否精装：毛坯房
贷款银行：中国，渤海，北京，招商
在售产品：
A户型南北三居89㎡：万
叠拼上叠㎡：万（分布2号楼-1-2层）
叠拼下叠㎡：万（分布2号楼3-5层）
在售户型
A户型南北三居89㎡：-万（分布11/12/14/15/16号楼1-10层）
88平的三居更注重功能，增加了一间房，别小看这一个房间，什么是刚需，就是没有办法啊，多一间房，作用了得！
刚结婚，可以当书房、储物；有了小孩，父母过来，凑合一下，睡觉就行，帮忙带孩子；孩子大一点，可以自己睡到十来岁，完全按照一个普通家庭的场景来设计。够用！实用！好用！
另外一个超赞的，是洗手池的设计，从卫生间独立拿出来，这个绝对是经历过痛苦的人想出来的。很多与父母同住的年轻人，发现最大的问题是洗手池的设计，洗个手，得等没人方便的时候洗，有人方便就不方便，真实太不方便了。
可以说，这个户型设计，充分理解刚需的痛点，真正解决问题。
B户型南北三居96㎡
别墅上叠㎡：-万（分布11/12/13号楼3-5层）
别墅下叠㎡：-万（分布11/12/13号楼-1-2层）
样板间赏析
特点：户型全为南北通透两居，三居，一梯两户，高品质11层花园洋房，现房，现房，现房；即买即住！！！
实景园林
周边配套
1.交通配套：紧邻三条交通主干道自驾交通：京津高速、张采路、通房路，紧邻京津高速于家务出口，开车15分钟可直达5环化工桥。
2.学校配套：于家务中小学，项目自建幼儿园。
3.商业配套：项目有自建商业，目前已经建好。
4.医疗配套：驾车大概17分钟医院（通州院区）
5.公园配套：项目西北侧米就是于家务中心公园
项目特点
1、环境优美
首开缇香郡为低密度住宅，花园洋房，现房发售。小区环境优美，空气质量高，周边无嘈杂产业，适合养老居住，以及改善生活品质。和通州区在售的新房项目相比相对于单价较低，性价比高。
2、法式建筑
首开缇香郡涵盖洋房和别墅产品，飘窗、露台、花园等丰富的情趣化空间，从楼房到社区均为法式风格，采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息，为北京开辟出一片法国艺术花园国度。
3、适宜养老
首开缇香郡位于六环以外，拥有远离市区的静谧感，并且项目打造私人花园和私人农场，为居者提供一处人与自然友好共生的环境，舒适度高，是都市宜居空间首选，非常适合养老居住。
4、配套齐全
首开缇香郡紧邻于家务卫生院、医院、于家务中学，规划有公园、商超、学校、农场、食堂、班车、公约等便民设施，醇熟生活一应俱全，居于此，享受一刻钟便利生活天地。
5、升值潜力大
通州作为北京城市副中心，将重点承接北京行政事业单位及相关部门疏解转移，尤其是将整建制引入中心城优质基础教育，医疗资源，实现都市社区15分钟生活圈，未来通州区将成为宜居国际化新城，本项目隶属于通州区，在新城规划发展大背景下，是你入住最佳机会。
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