房产知识：张家口新房房产证上写谁的名字好
在张家口丈母娘眼里，房子是结婚的必要条件，而如果小夫妻的张家口新房登记在女方的名下，无疑不是给丈母娘一颗定心丸。然而，现实不会总如人愿，除了法律因素、感情因素，房子究竟登记在谁的名下，往往还会因父母的介入变得异常复杂。
对于张家口新房来说，房产证上的名字有很多不同写法，大致分为五种，不同的写法对于离婚时的财产分配结果也不同。
第一种写法、写夫妻二人的名字
一部分恋人尤其是女孩子会认为，既然房子买了是结婚用的，当然应该写恋人双方的名字。如果房产证上写了夫妻二人的名字，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，那么情况就不同了。虽然该婚房仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务，但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是基于双方结婚这个附加条件的赠与。因为双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二种写法、写父母的名字
一般男方家长认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，况且首付款是男方父母出的，因此写父母的名字也比较保险。如果写父母的名字，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，离婚时对于已支付的贷款本息可主张为给父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三种写法、写男方及其父母的名字
这种情况往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入。如果写男方及其父母的名字，该张家口新房将认定为男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。而根据新的《婚姻法》，男方的相应产权份额属于婚前个人财产。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，离婚时女方对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。同样，房产证写女方及其父母的名字的情况也是如此。
第四种写法、写双方父母和夫妻二人的名字
一部分人认为，为了公平合理，大家都有权利分享该张家口新房，不如把双方所有人都登记到房产证上。这种情况下，如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，离婚时对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五种写法、只写男方或女方的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：
1、一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产；
2、一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于房产证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。
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