张家口在线讯记者从张家口市住房公积金管理中心了解到，申请住房公积金贷款，借款申请人家庭月工资收入用于偿还贷款月本息额比例由原来的50%上调至60%，大大提高了贷款额度。
对临近法定退休年龄不足10年的职工，根据本人情况贷款期限可以适当延长，贷款期限最多不得超过退休年龄后5年。个人最长贷款期限不能超过30年。
个人住房公积金贷款业务问答
1.新参加工作的职工，缴存多长时间公积金可以申请住房贷款?
答:新参加工作职工，只要缴存住房公积金满6个月就可申请个人住房贷款。
2.影响职工贷款金额的因素有哪些?
答：影响职工贷款金额的因素是夫妻双方月缴存公积金工资，每月缴存的公积金、贷款的期限。为确保贷款的安全，家庭收入一半用于还贷，一半用于生活，在收入固定的情况下，贷款期限越长可贷的金额就越大。
3.我市住房公积金贷款的最长期限是多少?最高贷款额度是多少?
答：我市住房公积金最长贷款期限为30年，最高贷款额度为60万元。
4.贷款期限如何计算，对于临近退休的职工有没有照顾?
答：贷款期限是指职工从提出贷款申请之日到退休时的工作时间，换算成月份进行计算。对于临近退休年龄的职工为了满足其贷款需求，我市明确规定可以延期5年贷款期。
5.住房公积金贷款的首付比例是多少?
答：首套住房的首付款的比例为20%，二套住房的首付款比例为30%。
6.现行住房公积金贷款的利率是多少?
答:住房公积金贷款的利率分两个档次，5年以下(含5年)，年贷款利率为3%，5年以上年贷款利率为3.5%。
7.职工贷30年、30万的住房公积金贷款，每月还多少钱?对比商业银行少付多少利息?
答：职工贷款30年、30万的住房公积金贷款，每月还本付息元。一万元住房公积金贷款30年比商业银行贷款少付利息元，30万元、30年贷款则少付元。
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