张家口未来三年大变样买房贷款全款谁更好

　　张家口城区未来三年大拆大建，不少人又开始在张家口楼盘里转悠看房，那么张家口买房全款和贷款也是有各自不同特点，下面我们来分析一下：

　　(一)全款买房

　　1、能优惠

　　张家口楼盘开发商最喜欢的购买方式就是全款，因为全款他们拿到全部房款快，符合他们回款原则。而且全款购买的话销售顾问需要服务的环节少，也都乐意服务。所以全款在张家口买房的话很大程度上能得到比贷款更多的优惠，节约个几千甚至几万，反映在全款买房上是看得见的真金白银。

　　2、流程简单

　　全款买房，直接与张家口楼盘开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。

　　3、易出手

　　从投资的角度说，付全款在张家口买房再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦张家口房价上升，转手套现快，退出容易。而且全款购买的房子不存在利息投入，一旦发生张家口房价上涨，出手即赚到。贷款在张家口买房如果出手还需要去银行还清贷款，还需要考虑利息投入与最终受益，操作流程也是非常复杂。

　　4、压力大

　　完全不是贷款买房实惠大家才选择贷款买房，全款买房资金压力的确大。

　　(二)贷款买房

　　1、前期投入少

　　张家口楼盘贷款买房的优点，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。一般首套房公积金贷款现在只要付30%左右就可以，基本很多家庭都能承受这样的首付资金。

　　2、资金活

　　从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，如果预见张家口楼盘特别疯狂而且你有一些内部门路的话，如果你手里有80万，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。再配合优质的市场和你的内部优惠，你的房子会帮你赚不少钱。

　　3、债务重

　　张家口买房每个月都要还月供，收入过少或者不稳定群体，每思及房贷就是不开心。

　　4、流程繁

　　公积金贷款、商业贷款买房，手续都要繁琐一些，而且公积金贷款还会受地区限制，需要提供繁琐的收入证明等材料，审批周期长不说，就怕审批不通过整天提心吊胆，也是担心的不要不要的。各种付款方式都有自己的理由和特点，作为买房人，适合自己的就是好的。因为优缺点都是相对而言，我们还需要从自身出发。

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