4月初张家口经开区挂牌了1宗住宅用地，占地面积约22亩，时隔一个多月，5月中旬这宗地块终于成功出让！
一、地块出让信息
地块位置：经开区欣盛西路东侧，
占地面积：.92平米（约22亩）
建筑面积：.89
容积率：1.4
建筑限高：27米
成交金额：.92万元
成交单价约：万元/亩
楼面价约：.4元/平米
二、出让信息分析
先说说这次的楼面价，这宗地块可能是近5年里经开区土拍的新低了，相当于前几年西山的土地价格。就连前几年中粮的土地都比这个高很多，而且位置和这块地差不了多少，由此可见张家口的楼市真的是在走下坡路。
再来说说拿地的房开，张家口连尚房地产开发有限责任公司，成立于今年2月，有2位股东，其他的信息基本都没有，但大概率是张家口本地的企业，哪位小伙伴知道这家房开是什么来头，可以留言聊一聊
最后来说说这块地，看容积率和限高就知道，这是一个低密度住宅小区，楼栋总高大概在9层左右，可能会搭配点洋房或者别墅之类的高端产品？
三、会不会影响房价？
这块地是之前今年拟出让的19块住宅用地之一，其中经开区有10宗新住宅用地，合计占地面积38.6公顷（约亩）。如果都是这样的低价格出让，那张家口的房价是不是也该随着地价降一降呢？毕竟面粉便宜了，面包也该便宜吧～
张家口市区目前的房价基本还和去年持平，没有太大的变动，市区新房均价约在元/平米，二手房相对更低，单价约元/平米。（数据来源：全国房价行情）
经历了今年2-4月的小阳春之后，张家口的楼市也趋于理性了，再加上近几年一直没有新项目，大家的可选择性也不多。今年下半年可能会有一些新项目亮相，希望价格也会带给我们新的惊喜。
