张家口人注意啦！买二手房要当心8种产权房
近年来，我市二手房市场活跃，市民对二手房的需求逐年增加，现如今市面上有各种不同产权的房子主要分为8种不同产权的房子，打算买二手房的市民需要了解这8种产权房。
首先是大家熟悉的商品房，这也是市场上主流的房子，它由房企缴纳全额土地出让金后开发并向市场销售的房屋。这种房子的产权属于购房者，在我市交易不受限制。
其次是房改房，又称已购公房，这是早期城镇职工根据有关住房改革政策，按照成本价或标准价购买的公房。此房的产权主要分两种：成本价购买的房子，产权归职工所有;标准价购买的房子，部分产权归职工所有，5年后归职工个人所有。房改房的交易受限制，出售时必须得到相关主管部门批准。
第三种是经适房，是当地政府根据经济适用住房建设计划安排建设的住房。属于划拨，免收土地出让金，各种税费也减半，一般本着保本微利的原则出售给购房者。购买对象有限制，一般是当地城镇户口，符合低收入标准的住房困难家庭。满5年后可上市交易，且必须补交土地出让金，政府可优先回购。
第四种是廉租房，是政府提供给符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭居住的保障性住房。产权归政府所有，租户可长期租住并享受租金补贴。租户没有产权，所以不可在市场上进行交易。
第五种是公租房，此种房的产权属于国家或公共机构，它比廉租房的覆盖面要广，除了廉租房的覆盖群体外，还包含新就业群体，不排斥外来人口。租金一般比市场价低，承租者也可享受一定的货币补贴。
第六种是安置房，是政府征地后为安置被拆迁住户所建的一种住房。主要分为两种，一种建在集体土地上，产权属于集体，不允许再交易;一种建在出让土地上的，产权属于个人，满足上市条件后可以正常交易。
第七种是小产权房，实际上是农民在集体土地上盖的自建房，有的也委托开发商建造。这种土地没有缴纳土地出让金，省去了一大笔成本，价格相对便宜些。产权证多由乡镇或村委会颁给。小产权房没有取得国有土地使用证，也没有销售许可证，自然也不会有国家承认的房产证，所以更不能交易。
第八种是集资房，是国企或政府部门在自有土地上盖的房子，职工可以集资建设，建成后房屋归职工所有，不会对外出售，产权是职工和单位共有，居住一段时间后产权逐渐归职工个人所有。
了解了8种产权房后，在购买二手房时，消费者要认清产权，避免不必要的麻烦。
张琪整理
白癜风有什么偏方北京专治白癜风的医院有那些